Thursday, May 27, 2010
BUYING AND SELLING PROPERTY GUIDELINE
INFO FOR BUYER AND OWNER
Buying and Selling Property Guideline
1
Pay booking fee 3%
Receipt will be given to buyers upon paying booking fee.
Sign Letter Of Offer / acceptance.
Booking Fee is forfeitable if purchaser abort the transaction.
The seller has to double pay the booking fee if the seller decide not to sell the said property.
2
Pay 7% balance of 10% of the sale price upon signing Sale & Purchase Agreement and 14 days after signing Letter Of Offer / acceptance.
3
The date of Settlement of outstanding balance can be discuss by both party before signing Sale and Purchase Agreement
Normally, the buyer will be given 3 month to settle outstanding balance after execution of the sale and purchase agreement.
The buyer can request extend for one month. Within this one month, the buyer has to pay interest calculated per day
In the event that the consent has to obtain from the relevant government authorities (Leasehold/Malay reserve/Some of Freehold) or Developer (for master title) and/or issuance of certificated of Fitness, Settlement period are count on date receipt of consent.
4
The property would be given upon full payment.
Buying and Selling Property Guideline
1
Pay booking fee 3%
Receipt will be given to buyers upon paying booking fee.
Sign Letter Of Offer / acceptance.
Booking Fee is forfeitable if purchaser abort the transaction.
The seller has to double pay the booking fee if the seller decide not to sell the said property.
2
Pay 7% balance of 10% of the sale price upon signing Sale & Purchase Agreement and 14 days after signing Letter Of Offer / acceptance.
3
The date of Settlement of outstanding balance can be discuss by both party before signing Sale and Purchase Agreement
Normally, the buyer will be given 3 month to settle outstanding balance after execution of the sale and purchase agreement.
The buyer can request extend for one month. Within this one month, the buyer has to pay interest calculated per day
In the event that the consent has to obtain from the relevant government authorities (Leasehold/Malay reserve/Some of Freehold) or Developer (for master title) and/or issuance of certificated of Fitness, Settlement period are count on date receipt of consent.
4
The property would be given upon full payment.
Monday, May 24, 2010
FOR SALE APTMENT PUTRA PERMAI 2 EQUINE PARK RM98K(NEG)
Building Details: Blocks: c Storeys: 4 Units: - Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Built-Up: 905 sq. ft. Tenure: Leasehold Entrance: East Year Completed: - VERY near to:- Jusco Taman Equine- McDonald’s Taman Equine- Cyberjaya (MMU and Limkokwing too)- Pasar Borong Selangor- Various food courts; plenty of food- Easy access to LDPFacilities: - Car Park- Badminton Court- Basketball Court- 24 Hours Security- Playground- Multi-purpose hallcall me to view 0162197970 (mr johanz)10% deposit(3% booking,7% while sign snp)
Wednesday, May 19, 2010
MAGNAVILLE CONDO RM218K FOR SALE
Facilities: Swimming pool, Gymnasium, Mini market, Covered parking, Playground, Jogging track, 24 hour security, Cable TV* High Floor, 3Rooms + 2Bathrooms.* Car Park Lot, Swimming Pool, Gym Room, Root Top Garden.* 24 Hours Security + CCTV + Smart Card Access.* Walking Distance to Selayang Capital, Selayang Hospital & UiTM Medical Campus.* Nearby Many Shops & Banks, Selayang Mall, Parkson, Tesco, Giant, Kepong Carrefour.* Easy Access from Jalan Kuching (Toll Free), MRR2, LDP.* 10 Minutes To Kepong, Jalan Ipoh, Batu Caves.* 15 Minutes To KL town, 1U, The Curve, Ikea, PJ.* Swimming Pool ViewFeature DetailFacility 2 Swimming PoolsIndoor badminton courtBasketball court(half)DetailBlok B, & 7th Floor* Type C4 (936sf) 3R n 2BHUBUNGI SAYA :- MR JOHANZ 0162197970(call/sms) untuk maklumat lanjut dan temujanji. Terima Kasih...Deposit 10% :- Booking = 3%- Sign S&P = 7%** Perkhidmatan Guaman dan Bank boleh diuruskan.
pendapatan pasif vs pasif
Sebagai permulaan, saya ingin bagi sedikit penerangan mengenai pendapatan pasif & aktif, mungkin ramai yang tak tahu perbezaan antara kedua-dua jenis pendapatan ini, terutamanya bagi mereka yang selalu atau sangat bergantung kepada makan gaji sebagai sumber pendapatan.
Pendapatan Aktif: Anda dibayar berdasarkan masa anda bekerja.
(Lebih 90% orang kerja makan gaji!)
Pendapatan Pasif: Anda kerja sekali tetapi dapat dibayar tanpa henti! (Kurang 10% gunakan teknik ini!)
Rahsia kekayaan yang sebenar bukanlah terletak kepada berapa banyak wang yang dimiliki tetapi kebebasan yang mereka miliki.
Mereka bebas untuk:
- menonton wayang & ‘menginternet’ di Starbucks
- sarapan pagi & baca harian metro diwarung!
- bersantai dipantai tanpa gangguan!
- shopping tanpa perlu beratur!
- melihat anak-anak membesar!
Oleh kerana hasil pendapatan mereka banyaknya daripada pasif, mereka mempunyai lebih masa terluang untuk digunakan.
Jika anda melihat konsep pendapatan pasif ini daripada kehidupan orang disekeliling anda, banyak kumpulan yang tidak sekaya mana seperti yang anda lihat. Doktor pakar dan doktor gigi tidak mempunyai pendapatan pasif daripada hasil titik peluh mereka.
Potensi pendapatan mereka ada hadnya. Mereka hanya boleh berjumpa sejumlah tertentu pesakit sahaja. Dan mereka juga mestilah berjumpa dengan setiap pesakit tersebut. Ianya aktif.
Begitu juga dengan pegawai kerajaan, peguam atau jurujual. Kebanyakkan daripada mereka tidak mempunyai pendapatan pasif. Mereka memang nampak kaya, tetapi sebenarnya mereka tetap bergantung kepada gaji seperti
kebanyakkan daripada kita.
Berapa peratuskah hasil pendapatan anda adalah pasif? Jika anda bijak, anda sudah mula untuk bertukar daripada aktif kepada pasif. Ini akan memberikan lebih banyak masa untuk anda melakukan apa yang anda suka ketika waktu yang anda mahukan.
Kata kuncinya ialah anda perlu mencuba satu punca pendapatan pasif setiap tahun!
Berikut adalah beberapa jenis punca pendapatan pasif yang boleh anda buat kajian :
* Pelabur yang mendapat dividen bulanan atau tahunan
* Pencipta lagu yang menerima royalti daripada lagu mereka
* Penulis yang menerima royalti daripada buku tulisan mereka
* Agen insuran yang mendapat pendapatan sampingan
* Pengusaha gayapos/internet yang mendapat keuntungan berterusan
* Ahli jualan langsung yang menerima komisen bulanan
* Pelakon yang mendapat bayaran royalti
* Usahawan yang mendapat keuntungan bisnes
* Pencipta software yang menerima royalti
* Pencipta permainan video mendapat royalti
* Penjual senarai nama yang mendapat yuran sewaan
* Pemilik hartanah yang menyewakan rumah atau tanah
Sebelum anda pergi tidur malam ini, tanya kepada diri anda soalan ini:
“Berapa peratuskah dalam sehari masa yang saya luangkan untuk mencipta pendapatan secara pasif?” Jika jawapan anda ialah tiada, anda mempunyai masalah. Adalah lebih baik apabila anda bangun keesokkan harinya dan
mula sibukkan diri anda.
Nasihat saya jika anda kini bergantung sepenuhnya pada pendapatan aktif, masanya sudah tiba untuk anda mencuba pendapatan pasif yang saya senaraikan diatas tadi.
Pendapatan Aktif: Anda dibayar berdasarkan masa anda bekerja.
(Lebih 90% orang kerja makan gaji!)
Pendapatan Pasif: Anda kerja sekali tetapi dapat dibayar tanpa henti! (Kurang 10% gunakan teknik ini!)
Rahsia kekayaan yang sebenar bukanlah terletak kepada berapa banyak wang yang dimiliki tetapi kebebasan yang mereka miliki.
Mereka bebas untuk:
- menonton wayang & ‘menginternet’ di Starbucks
- sarapan pagi & baca harian metro diwarung!
- bersantai dipantai tanpa gangguan!
- shopping tanpa perlu beratur!
- melihat anak-anak membesar!
Oleh kerana hasil pendapatan mereka banyaknya daripada pasif, mereka mempunyai lebih masa terluang untuk digunakan.
Jika anda melihat konsep pendapatan pasif ini daripada kehidupan orang disekeliling anda, banyak kumpulan yang tidak sekaya mana seperti yang anda lihat. Doktor pakar dan doktor gigi tidak mempunyai pendapatan pasif daripada hasil titik peluh mereka.
Potensi pendapatan mereka ada hadnya. Mereka hanya boleh berjumpa sejumlah tertentu pesakit sahaja. Dan mereka juga mestilah berjumpa dengan setiap pesakit tersebut. Ianya aktif.
Begitu juga dengan pegawai kerajaan, peguam atau jurujual. Kebanyakkan daripada mereka tidak mempunyai pendapatan pasif. Mereka memang nampak kaya, tetapi sebenarnya mereka tetap bergantung kepada gaji seperti
kebanyakkan daripada kita.
Berapa peratuskah hasil pendapatan anda adalah pasif? Jika anda bijak, anda sudah mula untuk bertukar daripada aktif kepada pasif. Ini akan memberikan lebih banyak masa untuk anda melakukan apa yang anda suka ketika waktu yang anda mahukan.
Kata kuncinya ialah anda perlu mencuba satu punca pendapatan pasif setiap tahun!
Berikut adalah beberapa jenis punca pendapatan pasif yang boleh anda buat kajian :
* Pelabur yang mendapat dividen bulanan atau tahunan
* Pencipta lagu yang menerima royalti daripada lagu mereka
* Penulis yang menerima royalti daripada buku tulisan mereka
* Agen insuran yang mendapat pendapatan sampingan
* Pengusaha gayapos/internet yang mendapat keuntungan berterusan
* Ahli jualan langsung yang menerima komisen bulanan
* Pelakon yang mendapat bayaran royalti
* Usahawan yang mendapat keuntungan bisnes
* Pencipta software yang menerima royalti
* Pencipta permainan video mendapat royalti
* Penjual senarai nama yang mendapat yuran sewaan
* Pemilik hartanah yang menyewakan rumah atau tanah
Sebelum anda pergi tidur malam ini, tanya kepada diri anda soalan ini:
“Berapa peratuskah dalam sehari masa yang saya luangkan untuk mencipta pendapatan secara pasif?” Jika jawapan anda ialah tiada, anda mempunyai masalah. Adalah lebih baik apabila anda bangun keesokkan harinya dan
mula sibukkan diri anda.
Nasihat saya jika anda kini bergantung sepenuhnya pada pendapatan aktif, masanya sudah tiba untuk anda mencuba pendapatan pasif yang saya senaraikan diatas tadi.
Subscribe to:
Posts (Atom)